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        智能化建筑市场的未来前景

        时间:2013年12月18日 来源:原创 点击: 【字体:

        根据《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)的定义:智能建筑是以建筑物为平台,兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等,集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体,向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

        智能建筑工程一般按施工顺序可分为四个阶段:土建工程、机电工程、建筑智能化工程、装饰装修工程。其中建筑智能化工程处于第三阶段。在施工过程中,建筑智能化工程的建设穿插于土建工程、机电工程和装饰装修工程,各工程配合时机必须通过建立工程进度表和协调机制的方式进行管理和检查,以保证工程质量并达到设计目标。



         建筑智能化的市场需求主要由两部分组成:一是新建建筑的智能化技术应用,二是既有建筑的智能化改造。新增建筑面积对建筑智能化行业的市场需求影响较大,占据了市场的主要需求。我国正处在大规模城市化建设阶段,作为国家主要的经济支柱产业,建筑业在国家拉动内需政策的持续实施、中心城市的建设和城镇化战略的推进下一直保持较快增长。



        既有建筑的智能化改造市场巨大。中商情报网数据显示,在既有建筑中,2005-2011年期间新建建筑具备智能建筑的面积约有22.18亿平方米,同期智能改造面积约有4亿平方米,我们粗略估计总共有28亿平方米具备智能化。智能化的单位成本为120元/ 平方米进行测算,500亿平方米既有建筑智能改造市场规模将达到6万亿元。如果我们排除农村居民建筑(约257.29亿平方米),则既有建筑智能改造的市场规模也有2.91万亿元。如果仅考虑对公共建筑的智能改造,公共建筑的面积约114亿平方米,对应的既有建筑智能改造的市场规模约有1.37万亿元。



        新建建筑智能化市场仍将高速增长。中商情报网发布的《2013-2018年中国建筑智能化工程行业分析及发展趋势研究报告》“十二五”期间全国建筑业总产值、增加值将年均增长15%以上,这样我们假定新增建筑面积也维持在10%左右的增长(假定依据:其一,2005-2011年间的平均增长率为11%,其二为建筑业的产值由部分是通过价格上涨来体现),则2012-2015年新增建筑面积达到156.07亿平方米,如果该新增建筑全部具有智能建筑需求,则市场需求将达到1.87万亿元,在新建建筑智能化所占比例中,美国为70%,日本为60%,我们保守假定未来25%具备智能化,市场需求为4682.07亿元。



        建筑智能化从根本上讲就是建筑节能的一种方式?!笆濉逼诩涔掖罅ν贫ㄖ谀艿拇蠡肪诚?,建筑智能化行业将迎来又一轮的发展高峰。巨大的市场空间,加上利好的节能政策,建筑智能化企业发展的黄金时期已经到来。


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